Строительство в Екатеринбурге
Екатеринбург является местом активного строительства, наряду с Москвой, Санкт-Петербургом, Новосибирском и Краснодаром. Крупные строительные компании активно инвестируют в городе, реализуются и планируются крупные строительные объекты. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это жилой район Академический, жилой район Солнечный, первая междугородняя трамвайная линия Екатеринбург - Верхняя Пышма, строительство замыкающего участка ЕКАД на юге города. В нескольких районах города возводятся жилые комплексы, содержащие корпуса в 30 и более этажей.
Екатеринбург до 1917 года
[править | править код]Советский период
[править | править код]| Объёмы строительства жилья в Свердловске | |||
|---|---|---|---|
| Год | Объём введённого в эксплуатацию жилья, тысяч м² | Сноски | |
| 1987 | 725 | [1] | |
| 1966-1970 | 2700 | ||
| 1962 | 409 | [2] | |
| 1958 | 460 | [1] | |
| 1957 | 220 | ||
| 1956 | 156 | ||
| 1951-1955 | 562 (за пятилетку) | ||
| 1946-1950 | 333 (за пятилетку) | ||
| 1941-1945 | 284 (за пятилетку) | ||
Современный этап (после 1991 года)
[править | править код]В связи с крахом социалистической экономики и распадом СССР объёмы ввода жилья в Екатеринбурге сократились к середине 1990-х годов до 200—250 тыс. м² общей площади в год. За 10 лет после распада СССР в Екатеринбурге было построено в три раза меньше жилья, чем в предыдущее десятилетие, или около 2 млн м² против 6 млн м²[3].
В начале 2000-х годов вновь наметился рост темпов строительства. В 2010 году объёмы жилищного строительства впервые за историю города превысили 1 млн м² годового ввода и сохраняются в течение нескольких лет на достигнутом уровне. Хотя номинально в 2013 году годовой ввод жилья оказался ниже этого уровня, это объясняется не сокращением объёмов строительства, который наоборот вырос, а тем, что организации, находящиеся в подчинении муниципального образования, вовремя не обеспечили уже готовые дома подключением к коммунальным сетям (плановый ввод составлял 1 млн 66 тыс. м²)[4].
В 2008 году начато комплексное освоение крупнейшего в Европе жилого района «Академический» (13 млн м²). Осенью 2013 года началось строительство крупного жилого массива «Солнечный» (3 млн м² недвижимости), разворачиваются и другие комплексные стройки в разных районах города. Идёт также процесс активизации высотного строительства.
| Объёмы строительства жилья в Екатеринбурге | |||
|---|---|---|---|
| Год | Объём введённого в эксплуатацию жилья, тысяч м² | Число введённых многоквартирных домов | Сноски |
| 2013 | 879 | [4] | |
| 2012 | 1058,9 | 128 | [5] |
| 2011 | 1050[6]) | 124 | |
| 2010 | 1026[6]) | 138 | |
| 2009 | 792,6[7] (817,3[8]) | ||
| 2008 | 955,5 | [6] | |
| 2007 | 899,5 | [6] | |
| 2006 | 735 | [9] | |
| 2005 | 643,7 | [10] | |
| 2004 | 497 | [11] | |
| 2003 | 415 | [12] | |
| 2002 | 361,6 | [13] | |
| 2001 | 310 | [14] | |
| 2000 | 294 | ||
| 1994 | 485 | [15] | |
Развитие жилого фонда Екатеринбурга характеризуется следующими данными:
| Размер жилого фонда Екатеринбурга (Свердловска) по годам, млн м² | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1917 | 1940 | 1956 | 1979 | 2011 | ||||||
| 0,55 | 1,782 | 3,7 | 14,4 | 32,6[16] | ||||||
Завершенные стройки
[править | править код]Значимые объекты, построенные после 2000 года:
- Дворец игровых видов спорта (2003)
Квартальная застройка (с площадью жилья более 125 000 м²)
[править | править код]- Жилой комплекс «Правобережный» (более 200 000 м² жилой недвижимости, около 15 Га), 1996—2007.
- Жилой комплекс «Бажовский» (170 000 м² жилой недвижимости), 2006—2012.
Станции метро
[править | править код]- Геологическая (2002)
- Ботаническая (2011)
- Чкаловская (2012)
Строящиеся объекты
[править | править код]- Комплекс апартаментов Opera
- Екатеринбургская кольцевая автомобильная дорога
Комплексное развитие территорий
[править | править код]Примерно со второй половины 2000-х годов город стал отходить от уплотнительной застройки. Стали развиваться проекты комплексного развития территорий («КОТ»). Крупнейшим на сегодня КОТом является район «Академический» (до 9 млн м² жилой недвижимости), основной застройщик — «Ренова-СтройГруп-Академическое» (В. Ф. Вексельберг).
| Название | Площадь жилья | Площадь застройки | Количество жителей | Строительная компания | Местоположение | Годы |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Академический | 9 млн м² | 2500 га (1200 из них — лесопарковые зоны) | 325 000 | «Ренова-СтройГруп-Академическое» | Ленинский и Верх-Исетский районы | 2006—2026 |
| «Солнечный» | 2,5 млн м²[17][18] | 362 га | 85 000[19] | Форум-групп | Ленинский район | 2013—2025 |
| Юг Центра | более 1,0 млн м² | н/д | «УКСстрой», «Атомстройкомплекс», «Комстрин» и другие | Ленинский и Чкаловский районы | 2009 — после 2016 |
Крупные жилые кварталы (с жилой площадью более 125 000 м²)
[править | править код]| Название | Площадь жилья | Площадь застройки | Количество жителей | Строительная компания | Местоположение | Годы |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «Новый Уктус» | 300 000 м²[20] | около 30 Га (данные приблизительные) | «Уралэнергостройкомплекс» | Чкаловский район | 2007 — ? | |
| Квартал «На Луганской» | 290 000 м²[21] | 24,5 Га[22] | н/д | «Высотка» | Октябрьский район | 2014—? |
| «Университетский» | 270 000 м²[23] | 13,7 Га | н/д | ТПК «Уралобувь» | Кировский район | 2008—2014 |
| «Балтийский квартал» (бывш. «Лесной Городок»)[24] | не менее 242 000 м² | 17,1 Га | «Атомстройкомплекс», «Кронверк», «Стройтек» | Ленинский район | 2012—2016 | |
| Квартал «Рассветный» | 251 608 м²[25][26] | 22,37 Га | 8936 | «ЛСР. Недвижимость-Урал» | Кировский район | ? |
| Квартал «Мичуринский» | 232 000 м²[27][28] | 52 Га | до 20 000 | «ЛСР. Недвижимость-Урал» | Верх-Исетский район | 2013—2017 |
| Квартал «Хрустальные Ключи» | 175 000 м²[29] | 11,6 Га | «ЛСР. Недвижимость-Урал» | Октябрьский район | 4 кв. 2013 — н/д | |
| ЖК «Калиновский» | 155 800 м²[30] | н/д | «ЛСР. Недвижимость-Урал» | Орджоникидзевский район | 2005—2015 | |
| Жилой комплекс «Первый Николаевский» | 150 000 м² | 3,6 Га | 4000 | «Уралэнергостройкомплекс» | Железнодорожный район | 2013—2017[31][32] |
| Жилой комплекс «Светлый» | 130 082 м²[33] | 6,7 Га | 7000 | «ТЭН» | Чкаловский район | 2014—2016[34] |
| ЖК «Миллениум» | более 200 000 м² (общая площадь, по жилой н/д)[35] | 6,12 Га[36] | н/д | «Ваш Дом» | Ленинский район | 2007—после 2016 |
Строительство нежилой недвижимости
[править | править код]- Торгово-деловой центр «Призма»
- Бизнес-центр с конгресс-холлом «Демидов-Плаза»
Проектируемые объекты
[править | править код]Проектируемые КОТы и жилые кварталы
[править | править код]| Название | Площадь жилья | Площадь застройки | Количество жителей | Строительная компания | Местоположение | Сроки строительства |
|---|---|---|---|---|---|---|
| «Северный Шарташ»[37] | 6,5 млн м² | 947 Га | «УГМК» | Кировский район | 2013 | |
| «ВИЗ-Правобережный» | от 820 000 до 2 млн м² | 267 Га | 70 000 — 80 000 | «ИТЕРА-Инвест-Строй» или др. | Верх-Исетский район | ? |
| Новокольцовский | до 3,2 млн м² жилой и нежилой недвижимости[38] | 622 Га | «Синара-Девелопмент» | Октябрьский район | 2014 — 2025 | |
| «Медный» | 1 462 600 м²[39] | 318 Га | 47 000 | Верх-Исетский район | ||
| «Северный Эльмаш» («Северная Корона») | 712 000 м²[37][40] | 50,5 Га | 24 000 | «УГМК» | Орджоникидзевский район | 2015 — н/д |
| «Северный Химмаш» | 710 200 м²[41] | 261 Га | 25 100 | «Атомстройкомплекс» | Чкаловский район | ? |
| «Патрушихинские Пруды» | 690 000 м² (с учётом возможности редевелопмента части территории)[42] | 63,4 Га | 22 976 | ТПК «Уралобувь» | Чкаловский район | 2015-2022[43] |
| Квартал в границах улиц Блюхера — Сахалинской — Камчатской — Владивостокской | 224 800 м²[44] | 12,8 Га | 8000 | «Эфес» | Кировский район | ? |
| Квартал в границах улиц Блюхера - Раевского - Студенческая | "Стройтэк" | Пионерский район | 2016-н/д |
Реконструкция и редевелопмент
[править | править код]- Жилой комплекс «Мулен Руж» («Симановские кварталы») — редевелопмент территории бывшего Екатеринбургского мукомольного завода[37].
- Реконструкция «Центрального Стадиона».
См. также
[править | править код]Примечания
[править | править код]- ↑ 1 2 Поздравляем! Владимир Петрович БУКИН награждён знаком отличия «За заслуги перед Свердловской областью» III степени. Институт экономики УРО РАН. Дата обращения: 21 февраля 2013.
- ↑ «Вечерний Свердловск», 13.02.1963.
- ↑ Лыжин, С. М. Принципы и особенности формирования структуры жилищного фонда крупнейшего города. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 18 июня 2012 года.
- ↑ 1 2 Объем ввода жилья в Свердловской области по оперативным данным в 2013 году составил 1,75 млн кв. м. Губернатор Свердловской области (15 января 2014). Дата обращения: 16 января 2014. Архивировано 17 января 2014 года.
- ↑ Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора за 2012 год. Управление государственного строительного надзора Свердловской области (18 января 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 4 марта 2016 года.
- ↑ 1 2 3 4 Жилая недвижимость в Екатеринбурге. Деловой квартал. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
- ↑ Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора Свердловской области за 2010 год. Управление государственного строительного надзора Свердловской области (19 января 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 16 января 2014 года.
- ↑ По итогам 2011 года ввод жилья в Екатеринбурге может превысить 1 млн м.кв. НЭП 08 (12 октября 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 16 января 2014 года.
- ↑ В 2007 году в Екатеринбурге введено в эксплуатацию 900 тысяч кв. м. жилья. Уральская палата недвижимости (15 января 2008). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
- ↑ В 2005 году Екатеринбург увеличил объемы ввода жилья на 30,6%. Интерфакс (16 января 2006). Дата обращения: 21 февраля 2013.
- ↑ В 2004 году в Свердловской области было построено на 15 процентов жилья больше, чем в 2003. Новый регион (28 января 2005). Дата обращения: 21 февраля 2013.
- ↑ В Екатеринбурге в 2003 году в эксплуатацию введено 415 тыс. квадратных метров жилья. УралБизнесКонсалтинг (16 января 2004). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 7 марта 2016 года.
- ↑ В 2002 году в Екатеринбурге введено жилья общей площадью 361.628 квадратных метров. УралБизнесКонсалтинг (24 января 2003). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 6 марта 2016 года.
- ↑ В Екатеринбурге в 2001 году увеличились темпы строительства жилья. Уралинформбюро (15 января 2002). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 4 марта 2016 года.
- ↑ Липатников В. И. Борис Ельцин и ДСК. — 2-е.. — Екатеринбург: Банк культурной информации, 2008. — 172 с. — ISBN 978-5-7851-0690-1.
- ↑ Объем жилищного фонда в Екатеринбурге к концу года превысит 32 миллиона квадратных метров. ekburg.ru (22 декабря 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
- ↑ Евгений Куйвашев и Яков Силин дали старт строительству нового района Екатеринбурга,где будут жить около 80 тысяч человек (1 сентября 2013). Дата обращения: 2 сентября 2013. Архивировано 16 января 2014 года.
- ↑ Сергей Воробьев, Форум-Групп: «Мы сами будем зарабатывать на земле». 66.ru (25 сентября 2012). Дата обращения: 4 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
- ↑ "На юге Екатеринбурга началось возведение «второго Академического»". 66.ru. 2013-09-01. Архивировано 4 сентября 2013. Дата обращения: 2 сентября 2013.
- ↑ Татьяна Борисова. Урбанизация Екатеринбурга по-новому. Итоги Новострой-тура по самым перспективным стройплощадкам города. IRN.ru (30 марта 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 года.
- ↑ Русло реки Исеть в Екатеринбурге "подвинут". Уралинформбюро (18 февраля 2014). Дата обращения: 6 марта 2014. Архивировано 6 марта 2014 года.
- ↑ Анастасия Москвина. «Повернуть реки вспять»: ради нового жилого микрорайона на улице Луганской частично засыпают Парковый пруд. E1 (18 февраля 2014). Дата обращения: 6 марта 2014. Архивировано 30 января 2015 года.
- ↑ Университетский комплекс. Дата обращения: 4 февраля 2013. Архивировано 23 августа 2013 года.
- ↑ Стихина Екатерина. АСК построит «Академический». Деловой квартал (20 августа 2012). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
- ↑ Постановление № 1470 от 24.04.2013. Приложения № 4 и № 5 (24 апреля 2013). Дата обращения: 29 апреля 2013. Архивировано 30 апреля 2013 года.
- ↑ Жилой квартал на ул. Сыромолотова - Рассветная. ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения: 18 февраля 2013.
- ↑ Татьяна Дрогаева. Дома теряют этажи. Коммерсантъ (Екатеринбург), №23 (5052) (8 февраля 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 10 февраля 2013 года.
- ↑ Новости. nedv.info (8 февраля 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 26 декабря 2012 года.
- ↑ Жилой квартал по ул. Латвийская. ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения: 18 февраля 2013.
- ↑ ЖК «Калиновский» признан одной из лучших «новостроек» Екатеринбурга. Дата обращения: 21 февраля 2013.
- ↑ В Екатеринбурге начнут возводить гигантский жилой дом. uralpolit.ru (12 октября 2012). Дата обращения: 18 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
- ↑ На Урале построят самое высокое жилое здание за пределами Москвы. Дата обращения: 18 февраля 2014. Архивировано 25 февраля 2014 года.
- ↑ Генплан жилого комплекса (март 2014). Дата обращения: 27 июня 2014. Архивировано 4 марта 2016 года.
- ↑ Краткое описание жилого комплекса «СВЕТЛЫЙ» (16 мая 2014). Дата обращения: 16 мая 2014. Архивировано 15 мая 2014 года.
- ↑ ЖК МИЛЛЕНИУМ. SMT Developments. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 5 августа 2013 года.
- ↑ Документация. — Официальный сайт жилого комплекса «Миллениум». Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 16 февраля 2013 года.
- ↑ 1 2 3 Екатерина Стихина; Татьяна Апрельская.: Вместо элеватора будет «Мулен Руж». Деловой квартал (26 марта 2012). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
- ↑ Проект КОТ «Новокольцовский», г. Екатеринбург. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано из оригинала 30 января 2013 года.
- ↑ Постановление № 3369 от 30.09.2013. Об утверждении новой редакции проекта планировки и проекта межевания территории района «Медный» (недоступная ссылка — история). Администрация города Екатеринбурга. Дата обращения: 28 июня 2014.
- ↑ Артём Очеретин. УГМК снесет теплицы у Калиновского лесопарка и построит микрорайон (8 октября 2013). Дата обращения: 18 февраля 2014. Архивировано 22 февраля 2014 года.
- ↑ Северный Химмаш. Дата обращения: 17 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
- ↑ Постановление № 2976 от 27.08.2013. Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Новосибирской - Городской 1 (условное название) - Городской - Предельной. Администрация Екатеринбурга (30 августа 2013). Дата обращения: 2 сентября 2013. Архивировано 4 марта 2014 года.
- ↑ Екатерина Турдакина. В Екатеринбурге построят микрорайон «Патрушихинские пруды» (26 ноября 2013). Дата обращения: 18 февраля 2014. Архивировано 22 февраля 2014 года.
- ↑ Постановление № 699 от 04.03.2013. Об утверждении основной части проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Блюхера - Сахалинской - Камчатской - Владивостокской. Администрация Екатеринбурга (4 марта 2013). Дата обращения: 8 марта 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
