Asjaõigus

See artikkel vajab toimetamist. (August 2006) Palun aita artiklit toimetada. (Kuidas ja millal see märkus eemaldada?)

Asjaõigus on õigusnormide kogu, mis reguleerib isikute suhet asjadesse.

Asjaõigus järgneb asjale, st liigub asjaga kaasa, kui asja füüsiliselt liigutatakse. Rahvusvahelise eraõiguse kohaselt kohaldatakse asjade suhtes selle riigi õigust, kus asi asub (lex rei sitae). Asjaõiguse tekkimisel, muutmisel ja lõppemisel järgitakse selle riigi õigust, kus asi asub tekkimise, muutmise või lõppemise hetkel.

• Omand (dominium) kui absoluutne asjaõigus, täielik võim asja üle;
• Piiratud asjaõigused (iura in re aliena), mis annavad teatud õigused asjale, aga ei ulatu kunagi täieliku võimuni asja üle. Nad jagunevad:
  • Kasutamisõigusteks, mis annavad isikule õiguse kasutada võõrast asja:
    • Kasutusvaldus
    • Reaalservituut
    • Isiklik kasutusõigus
    • Hoonestusõigus
  • Realiseerimisõigusteks, mis annavad isikule õiguse teatud tingimustel asi rahaks teha:
    • Pandiõigus
    • Reaalkoormatis
  • Omandamisõigusteks, mis annavad isikule teatud tingimustel õiguse saada omanikuks või omandada sellele muu õigus
    • Ostueesõigus

• Rooma asjaõigus