ריט 1

REIT1

מתחם אמדוקס ברעננה בבעלות REIT1
נתונים כלליים
סוג	חברה ציבורית
בורסה	הבורסה לניירות ערך בתל אביב
סימול	ריט1
תקופת הפעילות	2006–הווה (כ־18 שנים)
משרד ראשי	הנחושת 6, תל אביב
ענפי תעשייה	קרן השקעות בנדל"ן
שווי שוק	3.38 מיליארד ש"ח (6 בנובמבר 2024)
הכנסות	380 מיליון ש"ח (2023)[1]
רווח תפעולי	529 מיליון ש"ח (2023)[1]
רווח	354 מיליון ש"ח (2023)[1]
הון עצמי	4.02 מיליארד ש"ח (2023)[1]
סך המאזן	8.16 מיליארד ש"ח (2023)[1]
יו"ר	דרור גד
מנכ"ל	שמואל רופא
www.reit1.co.il

REIT1 בע"מ היא חברה ציבורית הפועלת כקרן השקעות בנדל"ן (באנגלית REIT - Real Estate Investment Trust). החברה כלולה במדד תל אביב 125.

REIT1 הוקמה בשנת 2006, כקרן השקעות בנדל"ן הראשונה בישראל זמן קצר לאחר כניסתו לתוקף של תיקון 147 לפקודת מס הכנסה בינואר 2006^[2], ביוזמת בית השקעות אקסלנס נשואה. מטרתה העיקרית של הקרן היא לאפשר למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת ותוך מתן יתרון של סחירות ונזילות.

באפריל 2006, השלימה הקרן גיוס של 140 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים, באוקטובר 2006, נרשמה חברת ריט 1 למסחר בבורסה לניירות ערך בתל אביב^[3]. תוך שלוש שנים ממועד הקמתה, רכשה הקרן 18 נכסים מניבים בשווי של כ-1.4 מיליארד שקל, בפיזור של כ-300 שוכרים, והחלה לשלם דיבידנדים לבעלי המניות. נכון לשנת 2016, מחזיקה הקרן ב-30 נכסים מניבים, בשטח כולל של מאות אלפי מ"ר, בתחומי המשרדים, המסחר, התעשייה והשירותים בשווי כולל של למעלה מ-3 מיליארד ש"ח.

רוב מניות החברה מוחזקת על ידי משקיעים מוסדיים. ביניהם קופות גמל ותעודות סל בניהולם של: הראל, מנורה מבטחים, אלטשולר שחם, פסגות בית השקעות מגדל שוקי הון ואקסלנס נשואה

בין הנכסים שבבעלות (חלקית או מלאה) של החברה:

• מתחם אמדוקס ברעננה
• מגדל פסגות בתל אביב
• מגדל המילניום בתל אביב
• בניני משרדים ברמת החייל
• בתי חולים סיעודיים בנס ציונה, נשר ואשדוד
• מספר מבנים באזור התעשייה אלון תבור
• חניון קרתא בשכונת ממילא בירושלים

• אתר האינטרנט הרשמי של ריט 1

• REIT1 בע"מ, באתר הבורסה לניירות ערך בתל אביב
• REIT1 בע"מ, באתר "מאיה"

• REIT1 בע"מ, באתר גלובס
• ריט 1, באתר Crunchbase (באנגלית)