富善邨
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22°27′14.82″N 114°10′27.87″E / 22.4541167°N 114.1744083°E
| 富善邨 Fu Shin Estate | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 類型 | 租者置其屋計劃 |
| 地點 | 香港大埔區 |
| 地址 | 大埔安埔路12號[1] |
| 坐标 | 22°27′12″N 114°10′30″E / 22.45327°N 114.17507°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1985年[1] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 6 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 單位總數5,504伙[2] 當中有約1,300個剩餘單位可出售 |
| 单套面积 | 10.8至49.7 m2 116至535 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 住户数 | 1,300（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） |
| 認可人口 | 3,000（不包括已於租者置其屋計劃出售的單位） 13,198（2021年人口普查數據） |
| 地圖 | |
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| 明雅苑 Ming Nga Court | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港大埔區 |
| 地址 | 大埔安埔里7、9、11號[1] |
| 坐标 | 22°27′12″N 114°10′30″E / 22.45327°N 114.17507°E |
| 托建方 | 香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1985年[1] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 3 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 1 680 |
| 单套面积 | 建築面積：42至55 m2 450至590 sq ft 實用面積：31至40 m2 330至430 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 地圖 | |
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| 怡雅苑 Yee Nga Court | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 類型 | 居者有其屋計劃 |
| 地點 | 香港大埔區 |
| 地址 | 大埔安埔路15號[1] |
| 坐标 | 22°27′12″N 114°10′30″E / 22.45327°N 114.17507°E |
| 托建方 | 香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 1993年[1] |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 其他信息 | |
| 住宅套数 | 1750 |
| 单套面积 | 建築面積：47至76 m2 510至820 sq ft 實用面積：37至59 m2 400至640 sq ft 平方英尺（ft²） |
| 地圖 | |
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富善邨（英語：Fu Shin Estate）是香港公共屋邨，位於新界大埔新市鎮東部的大埔海填海區，於1985年落成入伙，鄰近新興花園。此邨得名自大埔墟其中一條街道富善街。
1986年，此屋邨用於接收受興建城大校舍影響的九龍塘木屋居民。1991年，善美樓曾經列入出售公屋計劃，但最後計劃遭到擱置；直至2005年，富善邨才成為租者置其屋計劃第六期（乙）中，其中一個出售的屋邨。
明雅苑（英語：Ming Nga Court）是香港房屋委員會在大埔區的居者有其屋屋苑之一，位於富善邨南面，屬富善邨一期的一部份。
怡雅苑（英語：Yee Nga Court）是香港房屋委員會在大埔區的居者有其屋屋苑之一，位於富善邨西面，由羅麥莊馬建築師事務所設計，於1990年9月動工，1993年落成[3]。
屋邨資料
[编辑]樓宇
[编辑]富善邨
[编辑]| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 [2] | 落成年份 | 層數 [4] | 每層伙數[4] | 單位數目（伙）[4] | 承建商 | 採用升降機的廠商 (更換前) | 採用升降機的廠商 (更換後) | 期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 善群樓（第1座） | Y1型 | 1985年11月1日 | 35 | 36 | 1134 | 新昌營造[5][6] | 富士達 | 奧的斯 | 1 |
| 善鄰樓（第2座） | 1985年12月1日 | ||||||||
| 善雅樓（第3座） | Y2型 | 1986年11月1日 | 24 | 816 | 通力 | 3 | |||
| 善翠樓（第4座） | |||||||||
| 善美樓（第5座） | 1986年3月1日 | 順成建築 | 富士達 | 2 | |||||
| 善景樓（第6座） | 1986年6月1日 | 35[註 1] | 792 |
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從大埔海濱公園上空鳥瞰富善邨及明雅苑
明雅苑
[编辑]明雅苑共有三座風車型大廈，分別為：
| 樓宇名稱（座號） | 門牌號碼 [1] | 樓宇類型 [7] | 落成年份 | 層數 [8] | 每層伙數[8] | 單位數目（伙）[8] | 承建商 | 採用的升降機廠商 | 期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 明凱閣（A座） | 安埔里7號 | 風車型 | 1985年12月31日 | 35 | 16 | 560 | 新昌營造[5] | 富士達 | 1 |
| 明欣閣（B座） | 安埔里9號 | ||||||||
| 明昌閣（C座） | 安埔里11號 |
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翻新前的明雅苑 -
明雅苑翻新工程
怡雅苑
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怡雅苑共有五座新十字型大廈，分別為：
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 [9] | 落成年份 | 層數 [10] | 每層伙數[10] | 單位數目（伙）[10] | 建築師 | 承建商 | 採用的升降機廠商 | 期數 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 怡禮閣（A座） | 新十字型 （1984年版本） | 1993年6月15日 | 35 | 10 | 350 | 羅麥莊馬建築師事務所 | 朱祥興建築有限公司[11] | 英國通用電氣-捷運 | 4 |
| 怡順閣（B座） | |||||||||
| 怡厚閣（C座） | |||||||||
| 怡達閣（D座） | |||||||||
| 怡亮閣（E座） |
設施
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富善邨內設有樓高2層的商場、街市、停車場，另有室內體育館。富善商場曾在90年代末曾經進行第一次翻新工程，2016年進行第二次翻新，不過第二次翻新期間將商場多個出口進行改動，包括扶手電梯出口更改到沒有有蓋通道及斜台的露天位置和升降機外加設防煙門廊，惹來居民不滿[12]。富善商場曾有三間超級市場先後進駐，80年代中期地下曾開設百佳超級市場，2000年結業後該舖位改為華潤萬家，2016年翻新後並在二樓開設惠康超級市場。
而位於商場地下的街市在2016年翻新前有110個檔位，但由於領展不租出檔位，結果只有50-60個有營運。街市翻新工程到2016年10月展開，只有三分之二進行裝修，另外三分之一維持不變。到最後約7,000呎範圍變成美國冒險樂園，區議員任啟邦認為街坊少了選擇，商場和街市的人流也少了[13]。
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富善商場地下 -
富善商場1樓 -
富善商場1樓（2014年） -
富善商場2樓（2016年） -
翻新前的富善街市 -
富善邨熟食檔 -
富善體育館 -
三水同鄉會禤景榮學校 -
富善街市在2016年10月起進行局部翻新工程
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富善邨遊憩設施
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兒童遊樂場 -
兒童遊樂場（2） -
兒童遊樂場（3） -
兒童遊樂場（4） -
羽毛球場 -
乒乓球場 -
伸展柱
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明雅苑設施
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兒童遊樂場 -
伸展柱
怡雅苑設施
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噴水池 -
兒童遊樂場 -
乒乓球場 -
卵石路步行徑 -
怡雅苑有蓋行人道
教育及福利設施
[编辑]富善邨內設有三間中學，兩間小學和兩間幼稚園：
中學
[编辑]- 救恩書院，位於善景樓旁邊
- 孔教學院大成何郭佩珍中學，位於善景樓旁邊
- 香港道教聯合會圓玄學院第二中學，在富善邨東南面
小學
[编辑]- 三水同鄉會禤景榮學校，在明雅苑旁邊
- 港九街坊婦女會孫方中小學，在富善邨東面，鄰近完善路和完善公園
- 已停辦
- 中華基督教會基正小學，位於善景樓旁邊
幼稚園
[编辑]- 基督教香港崇真會安仁幼兒學校 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1976年創辦）（位於富善邨）
- 香港道教聯合會圓玄幼稚園（富善邨） （页面存档备份，存于互联网档案馆）（1986年創辦）（位於善美樓地下）
- 已結束
- 基明幼稚園（1986年創辦）（位於善鄰樓地下）
特殊幼兒中心
[编辑]- 協康會雷瑞德夫人中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於善翠樓地下）
綜合青少年服務中心
[编辑]- 路德會賽馬會富善綜合服務中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於善群樓地下）
長者鄰舍中心
[编辑]- 中華傳道會恩光長者鄰舍中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆）（位於善雅樓地下104至105室）
護理安老院
[编辑]- 嗇色園主辦可善護理安老院（位於善景樓地下及2樓）
附近環境
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富善邨由新昌管理服務有限公司作物業管理，升降機由蒂森克虜伯電梯有限公司維修。但由於在2008年10月發生升降機罕見下墮意外後，於2010年舉行業主大會投票，決定由2010年3月1日起，更換另一個承辦商奧的斯電梯有限公司接手管理，同時將所有原裝通力升降機更換為奧的斯升降機。（參見[1]）
另外，富善邨南方貼近明雅苑，西北面鄰接怡雅苑，西面為新興花園、大埔廣場和大埔中心。南面的廣福邨、北面的富亨邨和西北面的大元邨距離富善邨都是約15分鐘步行路程。
休憩設施
[编辑]- 兩者皆位於富善邨東南面
學校
[编辑]富善邨附近學校林立，除了邨內數間中小學（詳見本頁上方），附近另有：
中學
[编辑]小學
[编辑]交通
[编辑]| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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| 九龍新界巴士
九龍新界巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士
過海隧道巴士 新界專線小巴 九龍新界巴士 |
區議會議席分布
[编辑]| 範圍／年度 | 2000-2003 | 2004-2007 | 2008-2011 | 2012-2015 | 2016-2019 | 2020-2023 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
明雅苑 | 富明選區 | 富明新選區 | |||||
富善邨 | 善群樓及善鄰樓 | ||||||
善景樓、善美樓、善雅樓及善翠樓 | 怡富選區 | ||||||
怡雅苑 | |||||||
相關事件
[编辑]- 1985年，剛入伙的明雅苑，被揭發多個單位的窗台及天花板出現不正常滲水。經房署調查後，證實滲水根源來自屋苑採用的「全機械式建築法」，因此當局決定不再在日後興建的公營房屋中採用該工法；至於受影響業主，則獲延長單位保養期一年[14]。
- 2008年10月25日，善雅樓L32升降機因鋼纜金屬疲勞，從14樓墜落地下，無人受傷。[15][16]由於事態嚴重，機電工程署於同年決定引入升降機承辦商評分制，並於2012年修訂相關法例，以加強監管升降機承辦商[17]。
參見
[编辑]註釋
[编辑]- ^ 原為34層，但由於2樓全層其後由社福機構租用作老人院用途，因此該層並不計算入住宅樓層
參考文獻
[编辑]- ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 差餉物業估價署-樓宇名稱 第二冊：新界 2020年10月 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. （原始内容存档 (PDF)于2021-01-08）.
- ^ 2.0 2.1 新界-大埔-富善邨. 美聯物業. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
- ^ 房委會批出五合約 總值逾九億二千萬.《華僑日報》，1990年9月18日.
- ^ 4.0 4.1 4.2 中原數據-大埔墟／太和-富善邨-全部座數. 中原數據. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
- ^ 5.0 5.1 昨簽署逾三億元合約 房會在大埔富善邨 建公屋居屋五大廈 東頭邨重建計劃續建雙工字型大廈一座.《大公報》，1983年8月23日.
- ^ 富善邨山景邨工程 兩份合約共逾二億 興建四座大廈住萬六人.《華僑日報》，1984年1月14日.
- ^ 新界-大埔-明雅苑. 美聯物業. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
- ^ 8.0 8.1 8.2 中原數據-大埔墟／太和-明雅苑-全部座數. 中原數據. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
- ^ 新界-大埔-怡雅苑. 美聯物業. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
- ^ 10.0 10.1 10.2 中原數據-大埔墟／太和-怡雅苑-全部座數. 中原數據. [2019-12-06]. （原始内容存档于2019-12-06）.
- ^ 居者有其屋計劃第十三期甲售樓書，第11頁，1991年3月.
- ^ 我城我區：富善商場翻新 門中門設計如迷宮. 東方日報. 2016-11-20 [2019-12-14]. （原始内容存档于2019-12-14）.
- ^ 李穎霖. 【領展翻新】半個街市變冒險樂園 大埔街坊買餸冇得揀. 香港01. 2018-07-10 [2019-12-14]. （原始内容存档于2020-10-20）.
- ^ 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣 大埔明雅苑加緊維修 兩三星期內全部完成 房署建築師向區會解答保養延長至明年底 天花起因機械化已不再採用. 華僑日報. 1986-08-27 [2021-09-20]. （原始内容存档于2022-02-06）.
- ^ 富善邨恐怖升降機直插槽底爆巨響. 蘋果動新聞. 2008年11月4日 [2008年11月4日]. （原始内容存档于2008年11月12日）.
- ^ 14樓插糟底少女曾困地獄電梯. 蘋果動新聞. 2008年11月4日 [2008年11月4日]. （原始内容存档于2008年12月11日）.
- ^ 連續兩日𨋢斷纜 工聯促加強規管 機電署限7日交報告 要求承建商嚴查保安全 (PDF). 文匯報. 2012-04-07 [2021-09-20]. （原始内容 (PDF)存档于2021-09-20）.
